4 Rue Saint Just, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°21 et du 0.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue Saint Just, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 582 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1108 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Just
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Just. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Rue Saint Just se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Just par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint Just se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
