19 bis Rue Sainte-marthe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Sainte-marthe, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Sainte-marthe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 54 mètres
- - Niort à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Sainte-marthe
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Sainte-marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Sainte-marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Sainte-marthe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Sainte-marthe dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Sainte-marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 19 bis Rue Sainte-marthe se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Sainte-marthe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Sainte-marthe se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Sainte-marthe à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Sainte-marthe est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
