2 Rue Samson François, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samson François, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue Samson François, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Merle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 813 mètres
- - Collège François Rabelais à 813 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Samson François
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samson François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samson François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samson François, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samson François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samson François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samson François dans son marché local
Prix du 2 Rue Samson François par rapport à la voie
Sur Rue Samson François, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue Samson François se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samson François par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samson François se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
