42 Rue Sarrazine, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 733 €

de 1 357 € à 2 634 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Sarrazine, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 18.29 % à celui du n°40 et de 0.69 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 42 Rue Sarrazine, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Station de pompage du Pissot à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guilloteau à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 289 mètres
- Collège Pierre et Marie Curie à 289 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 919 mètres
- Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 152 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Sarrazine

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Sarrazine dans son marché local

Prix du 42 Rue Sarrazine par rapport à la voie

Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 42 Rue Sarrazine se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Sarrazine se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Bois de Vachette, 79000 Niort(1,787 €)

Chemin du Moindreau, 79000 Niort(2,187 €)

Impasse du Moindreau, 79000 Niort(2,396 €)

Impasse de la Bruyere, 79000 Niort(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Sarrazine

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Sarrazine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.