12 Rue Sauquet Javelot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sauquet Javelot, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 a mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sauquet Javelot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 121 mètres
- - Niort à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 135 mètres
- - Collège Fontanes à 899 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 135 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 633 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sauquet Javelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sauquet Javelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sauquet Javelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sauquet Javelot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sauquet Javelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sauquet Javelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sauquet Javelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Sauquet Javelot par rapport à la voie
Sur Rue Sauquet Javelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 12 Rue Sauquet Javelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sauquet Javelot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sauquet Javelot se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sauquet Javelot à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sauquet Javelot est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
