40 Rue Segrétain, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Segrétain, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-André à 67 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 102 mètres
- - Niort à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 271 mètres
Ventes au 40 Rue Segrétain
Les 0 ventes au 40 Rue Segrétain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Segrétain dans son marché local
Prix du 40 Rue Segrétain par rapport à la voie
Sur Rue Segrétain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 40 Rue Segrétain se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Segrétain par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Segrétain se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Segrétain
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Segrétain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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