4 Rue Suzanne Noel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Suzanne Noel, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°2 et du 3.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 Rue Suzanne Noel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixième à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 787 mètres
- - Collège François Rabelais à 787 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Suzanne Noel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Suzanne Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Suzanne Noel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Suzanne Noel dans son marché local
Prix du 4 Rue Suzanne Noel par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue Suzanne Noel se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Suzanne Noel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Suzanne Noel se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 106.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
