12 Rue Tartifume, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Tartifume, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Tartifume, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 546 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 181 mètres
- - Niort à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Fontanes à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 579 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 521 mètres
Ventes au 12 Rue Tartifume
Les 2 ventes au 12 Rue Tartifume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Tartifume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Tartifume, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tartifume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Tartifume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Tartifume dans son marché local
Prix du 12 Rue Tartifume par rapport à la voie
Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 12 Rue Tartifume se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Tartifume se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Tartifume à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Tartifume est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
