17 bis Rue Taury, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Taury, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Taury, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 127 mètres
- - Niort à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 79 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 79 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Taury
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Taury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Taury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Taury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Taury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Taury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Taury dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Taury par rapport à la voie
Sur Rue Taury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 17 bis Rue Taury se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Taury par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Taury se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Taury à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Taury est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
