35 Rue Villersexel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Villersexel, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°35 bis et de n°40 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 35 Rue Villersexel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000CO, - Parcelle n°1051 - Feuille 000CO, - Parcelle n°1052 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémaudière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 92 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 35 Rue Villersexel
Une vente a été recensée au 35 Rue Villersexel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Villersexel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Villersexel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Villersexel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Villersexel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Villersexel dans son marché local
Prix du 35 Rue Villersexel par rapport à la voie
Sur Rue Villersexel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 35 Rue Villersexel se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Villersexel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Villersexel se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
