Rue Villersexel, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Villersexel, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Villersexel dans son marché local
Prix Rue Villersexel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Villersexel se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 41.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Villersexel à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Villersexel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Villersexel
Les ventes enregistrées Rue Villersexel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Villersexel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémaudière à 92 mètres
- - Niort à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 98 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Villersexel
Adresses Rue Villersexel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Villersexel, classées par tranches de numéros.
