62 Rue Villersexel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Villersexel, affiche un prix moyen de 2 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Villersexel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 506 mètres
Ventes au 62 Rue Villersexel
Une vente a été recensée au 62 Rue Villersexel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Villersexel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Villersexel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Villersexel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Villersexel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Villersexel dans son marché local
Prix du 62 Rue Villersexel par rapport à la voie
Sur Rue Villersexel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 62 Rue Villersexel se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Villersexel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Villersexel se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Niort et 42.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Villersexel à Niort
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Villersexel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
