12 bis Square César Geoffray, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Square César Geoffray, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Square César Geoffray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 931 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 977 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Square César Geoffray
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Square César Geoffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Square César Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Square César Geoffray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Square César Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Square César Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Square César Geoffray dans son marché local
Prix du 12 bis Square César Geoffray par rapport à la voie
Sur Square César Geoffray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 12 bis Square César Geoffray se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Square César Geoffray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Square César Geoffray se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 12 bis Square César Geoffray à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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