26 Avenue Victor Hugo, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victor Hugo, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 26 Avenue Victor Hugo se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victor Hugo par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Victor Hugo se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 36.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victor Hugo à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victor Hugo est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
