18 Boulevard des Sires, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Sires, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Sires, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 10 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 280 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard des Sires
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard des Sires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des Sires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des Sires, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Sires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Sires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Sires dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Sires par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 18 Boulevard des Sires se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Sires par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Sires se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 22.51 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Sires à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Sires est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
