25 Impasse de Chateaudun, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse de Chateaudun, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse de Chateaudun, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pôle D'échange Multimodal à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 570 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse de Chateaudun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse de Chateaudun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse de Chateaudun dans son marché local
Prix du 25 Impasse de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Impasse de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 25 Impasse de Chateaudun se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse de Chateaudun par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse de Chateaudun se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 44.01 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse de Chateaudun à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse de Chateaudun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 25 Impasse de Chateaudun à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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