26 Rue Alsace Lorraine, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alsace Lorraine, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Jardin Public.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0622 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alsace Lorraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 26 Rue Alsace Lorraine se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alsace Lorraine par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alsace Lorraine se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 31.84 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alsace Lorraine à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alsace Lorraine est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
