18 Rue de Manakara, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Manakara, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Manakara, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Mara à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 983 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enjeu à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Manakara
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Manakara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Manakara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Manakara, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Manakara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Manakara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Manakara dans son marché local
Prix du 18 Rue de Manakara par rapport à la voie
Sur Rue de Manakara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 18 Rue de Manakara se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Manakara par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Manakara se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 31.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Manakara à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Manakara est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
