33 Rue de Manakara, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Manakara, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Manakara, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Mara.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enjeu à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 589 mètres
- - Ecole primaire La Mara à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Manakara
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Manakara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Manakara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Manakara, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Manakara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Manakara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Manakara dans son marché local
Prix du 33 Rue de Manakara par rapport à la voie
Sur Rue de Manakara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 33 Rue de Manakara se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Manakara par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Manakara se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Parthenay et -22.87 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parthenay a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 438 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 33 Rue de Manakara à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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