4 Rue de Manakara, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Manakara, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Manakara, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mara.
- 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enjeu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 345 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Manakara
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Manakara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Manakara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Manakara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Manakara dans son marché local
Prix du 4 Rue de Manakara par rapport à la voie
Sur Rue de Manakara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 4 Rue de Manakara se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Manakara par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Manakara se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 31.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Manakara à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Manakara est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
