1 Rue Denfert Rochereau, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denfert Rochereau, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1834 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laborde à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 96 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denfert Rochereau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 1 Rue Denfert Rochereau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denfert Rochereau se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 42.33 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denfert Rochereau à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denfert Rochereau est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 1 Rue Denfert Rochereau à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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