8 Rue Denfert Rochereau, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denfert Rochereau, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laborde à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres
Ventes au 8 Rue Denfert Rochereau
Les 3 ventes au 8 Rue Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 8 Rue Denfert Rochereau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denfert Rochereau se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 41.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denfert Rochereau à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denfert Rochereau est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 400 € au 8 Rue Denfert Rochereau à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge.
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