7 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marchioux, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mara à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enjeu à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 183 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 157 mètres
Ventes au 7 Rue du Marchioux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Marchioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marchioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marchioux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marchioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marchioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marchioux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marchioux par rapport à la voie
Sur Rue du Marchioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 7 Rue du Marchioux se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marchioux par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marchioux se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 40.35 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marchioux à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marchioux est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
