10 Rue Gutenberg, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gutenberg, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mara.
- 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 338 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gutenberg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 10 Rue Gutenberg se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gutenberg se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 37.58 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gutenberg à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gutenberg est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
