46 Rue Gutenberg, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°48 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Gutenberg, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Jardin Public.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 520 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gutenberg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 46 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 46 Rue Gutenberg se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gutenberg par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gutenberg se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Parthenay et -19.86 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parthenay a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 438 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 46 Rue Gutenberg à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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