31 bis Rue Leon Gambetta, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Leon Gambetta, 79200 Parthenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Leon Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 31 bis Rue Leon Gambetta se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Leon Gambetta se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 21.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Leon Gambetta à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Leon Gambetta est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
