33 Rue Leon Gambetta, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Leon Gambetta, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Leon Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 33 Rue Leon Gambetta se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Leon Gambetta par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Leon Gambetta se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 27.62 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Leon Gambetta à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Leon Gambetta est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 33 Rue Leon Gambetta à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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