2 les Épinoux, 79120 Rom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 les Épinoux, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 les Épinoux, 79120 Rom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rom.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Ventes au 2 les Épinoux
Les 3 ventes au 2 les Épinoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Épinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Épinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Épinoux dans son marché local
Prix du 2 les Épinoux par rapport à la voie
Sur les Épinoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 les Épinoux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Épinoux par rapport à Rom et à Deux-Sèvres
À Rom, le prix moyen des maisons atteint 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Épinoux se situe 51.01 % au-dessus de la moyenne de Rom et -21.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rom a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 44.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2020 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 2 les Épinoux à Rom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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