2 Route de l’Hermitain, 79260 Romans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l’Hermitain, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de l’Hermitain, 79260 Romans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Romans.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de l’Hermitain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l’Hermitain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l’Hermitain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l’Hermitain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Hermitain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Hermitain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l’Hermitain dans son marché local
Prix du 2 Route de l’Hermitain par rapport à la voie
Sur Route de l’Hermitain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Route de l’Hermitain se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l’Hermitain par rapport à Romans et à Deux-Sèvres
À Romans, le prix moyen des maisons atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de l’Hermitain se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Romans et -3.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 2 Route de l’Hermitain à Romans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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