3 Rue du Minacle, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Minacle, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Minacle, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jacques-de-Thouars.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Minacle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Minacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Minacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Minacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Minacle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Minacle par rapport à la voie
Sur Rue du Minacle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Rue du Minacle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Minacle par rapport à Saint-Jacques-de-Thouars et à Deux-Sèvres
À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Minacle se situe 44.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-Thouars et 23.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 57.42 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 450 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 161 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 3 Rue du Minacle à Saint-Jacques-de-Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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