8 Rue du Minacle, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Minacle, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Minacle, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jacques-de-Thouars.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Minacle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Minacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Minacle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Minacle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Minacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Minacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Minacle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Minacle par rapport à la voie
Sur Rue du Minacle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 8 Rue du Minacle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Minacle par rapport à Saint-Jacques-de-Thouars et à Deux-Sèvres
À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Minacle se situe 44.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-Thouars et 23.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 57.42 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 450 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 161 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 8 Rue du Minacle à Saint-Jacques-de-Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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