10 Avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 176 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 659 mètres
- - Collège privé Saint André à 581 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 1053 mètres
- - Ecole primaire Proust Chaumette à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 10 Avenue Gambetta se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Gambetta se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 14.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gambetta à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gambetta est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
