12 bis Avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 206 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 630 mètres
- - Collège privé Saint André à 556 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 1024 mètres
- - Ecole primaire Proust Chaumette à 468 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 12 bis Avenue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Gambetta se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 30.2 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Gambetta à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Gambetta est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
