6 Avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 140 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 702 mètres
- - Collège privé Saint André à 627 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 1093 mètres
- - Ecole primaire Proust Chaumette à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 6 Avenue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gambetta se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 30.2 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gambetta à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gambetta est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
