7 Boulevard de la Trouillette, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Trouillette, affiche un prix moyen de 1 242 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Trouillette, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 12 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 76 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 76 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 781 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 354 mètres
- - Ecole primaire Thomas Wilson à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Trouillette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Trouillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Trouillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Trouillette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Trouillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Trouillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Trouillette dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Trouillette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Trouillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 7 Boulevard de la Trouillette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Trouillette par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Trouillette se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 21.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Trouillette à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Trouillette est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
