21 Place du Marché, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Marché, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 495 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 428 mètres
- - Collège privé Saint André à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 366 mètres
Ventes au 21 Place du Marché
Une vente a été recensée au 21 Place du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Marché dans son marché local
Prix du 21 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 21 Place du Marché se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Marché par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Marché se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 21.31 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Marché à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Marché est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
