9 Rue Chauray, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chauray, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chauray, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 306 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 236 mètres
- - Collège privé Saint André à 145 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 173 mètres
Ventes au 9 Rue Chauray
Une vente a été recensée au 9 Rue Chauray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chauray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chauray, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chauray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chauray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chauray dans son marché local
Prix du 9 Rue Chauray par rapport à la voie
Sur Rue Chauray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 9 Rue Chauray se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chauray par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chauray se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 25.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chauray à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chauray est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
