36 rue de l'Abbaye, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°34 b mais inférieur de 1.94 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue de l'Abbaye, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 400 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 436 mètres
- - Collège privé Saint André à 177 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 816 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue de l'Abbaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 36 rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 36 rue de l'Abbaye se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue de l'Abbaye par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue de l'Abbaye se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et -5.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue de l'Abbaye à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 36 rue de l'Abbaye est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
