12 Rue de l'Audience, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Audience, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°12 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Audience, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 243 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 179 mètres
- - Collège privé Saint André à 116 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 125 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Audience
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Audience. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Audience, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Audience dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audience, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 12 Rue de l'Audience se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Audience par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Audience se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 31.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Audience à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Audience est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
