34 Rue de la Calabre, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Calabre, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Calabre, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1193 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 224 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 184 mètres
- - Collège privé Saint André à 81 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 991 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Calabre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Calabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Calabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Calabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Calabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Calabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Calabre dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Calabre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 34 Rue de la Calabre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Calabre par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Calabre se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 25.28 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Calabre à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Calabre est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
