21 Rue Denfert Rochereau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Denfert Rochereau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 419 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 344 mètres
- - Collège privé Saint André à 314 mètres
- - Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre - Lycée des métiers de l'habitat à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Denfert Rochereau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 21 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 21 Rue Denfert Rochereau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Denfert Rochereau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 28.5 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Denfert Rochereau à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Denfert Rochereau est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
