2 bis Rue des Cordeliers, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 ter et du 6.68 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Cordeliers, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 432 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 418 mètres
- - Collège privé Saint André à 310 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cordeliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 bis Rue des Cordeliers se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cordeliers par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Cordeliers se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 29.66 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Cordeliers à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Cordeliers est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
