44 Rue du Palais, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 et du 0.18 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Palais, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 430 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 356 mètres
- - Collège privé Saint André à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Palais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 44 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 44 Rue du Palais se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Palais par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Palais se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 28.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Palais à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Palais est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 27.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
