10 Rue du Puits de l'Ormeau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 367 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits de l'Ormeau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 291 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 547 mètres
- - Collège privé Saint André à 449 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Puits de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Puits de l'Ormeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 10 Rue du Puits de l'Ormeau se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits de l'Ormeau par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits de l'Ormeau se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 20.85 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits de l'Ormeau à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits de l'Ormeau est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 10 Rue du Puits de l'Ormeau à Saint-Maixent-l'École, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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