2 b Rue Leriche, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Leriche, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Leriche, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 320 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 552 mètres
- - Collège privé Saint André à 417 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Leriche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Leriche dans son marché local
Prix du 2 b Rue Leriche par rapport à la voie
Sur Rue Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 b Rue Leriche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Leriche par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Leriche se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Leriche à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Leriche est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
