40 Rue Alexandre Rousseau, 79160 Saint-Pompain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexandre Rousseau, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 40 Rue Alexandre Rousseau, 79160 Saint-Pompain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Pompain.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 427 mètres
Ventes au 40 Rue Alexandre Rousseau
Les 2 ventes au 40 Rue Alexandre Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexandre Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexandre Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexandre Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 40 Rue Alexandre Rousseau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexandre Rousseau par rapport à Saint-Pompain et à Deux-Sèvres
À Saint-Pompain, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alexandre Rousseau se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Pompain et -19.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pompain a baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 368 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 154 €/m² sur la période récente.
