35 Allée Ligonnier, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Ligonnier, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Ligonnier, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 706 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Ligonnier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Ligonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Ligonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Ligonnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Ligonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Ligonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Ligonnier dans son marché local
Prix du 35 Allée Ligonnier par rapport à la voie
Sur Allée Ligonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 35 Allée Ligonnier se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Ligonnier par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Ligonnier se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Thouars et 20.55 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Ligonnier à Thouars
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Ligonnier est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
