38 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 38 Avenue Emile Zola, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 262 mètres
- - Thouars à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 697 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 38 Avenue Emile Zola se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Emile Zola par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Emile Zola se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Thouars et -16.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
