23 Avenue Henri Barbusse, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Barbusse, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 114 mètres
- - Thouars à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 635 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri Barbusse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 23 Avenue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Barbusse se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Barbusse à Thouars
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Barbusse est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.91 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
