11 bis Avenue Victor Hugo, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 24.44 % à celui du n°9 bis et du 24.31 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Victor Hugo, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 188 mètres
- - Thouars à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 624 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 11 bis Avenue Victor Hugo se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Thouars et -9.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Victor Hugo à Thouars
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Victor Hugo est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
